Estimation théorique
La Renaissance,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Renaissance,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 5984 | LA RENAISSANCE | 3 | 117 | 1500 | 321000€ | 2744€ |
2020-08-31 | 5286 | L ETOILE DE LA NOUETTE | 2 | 60 | 740 | 184000€ | 3067€ |
2021-09-15 | 9000 | LES TERRES NOIRES | 3 | 76 | 897 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-12 | 5288 | LES TERRES NOIRES | 3 | 74 | 275 | 88500€ | 1196€ |
2021-07-26 | 5288 | LES TERRES NOIRES | 5 | 105 | 785 | 248000€ | 2362€ |
2022-05-05 | 5688 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 54 | 600 | 195000€ | 3611€ |
2022-07-29 | 3535 | RTE DES GARATERIES | 6 | 137 | 1158 | 325000€ | 2372€ |
2021-10-22 | 13 | CHE DES DUTTIERES | 5 | 106 | 700 | 259750€ | 2450€ |
2022-07-15 | 5666 | LA BELLE EPINE | 3 | 53 | 980 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-16 | 2380 | RTE DE CHALLANS | 4 | 90 | 1790 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-25 | 3415 | RTE DES GARATERIES | 3 | 105 | 3091 | 190000€ | 1810€ |
2021-12-06 | 5728 | LA BELLE EPINE | 5 | 90 | 2072 | 257000€ | 2856€ |
2020-11-06 | 6001 | LES BOUCHONNIERES | 4 | 92 | 500 | 235000€ | 2554€ |
2022-10-28 | 3400 | RTE DES GARATERIES | 3 | 80 | 3539 | 219150€ | 2739€ |
2021-07-19 | 3255 | RTE DES GARATERIES | 4 | 109 | 1620 | 68502€ | 628€ |
2019-10-08 | 3255 | RTE DES GARATERIES | 4 | 109 | 300 | 224000€ | 2055€ |
2021-09-29 | 145 | CHE DES BRENETTES | 5 | 147 | 2750 | 274200€ | 1865€ |
2021-04-28 | 310 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 132 | 3405 | 250000€ | 1894€ |
2022-04-29 | 55 | CHE DE TOUVENT | 4 | 106 | 500 | 118750€ | 1120€ |
2021-07-27 | 55 | CHE DE TOUVENT | 4 | 106 | 753 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-10 | 83 | CHE DES CORDES | 2 | 60 | 1524 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 25 | CHE DE TOUVENT | 4 | 115 | 661 | 260590€ | 2266€ |
2020-06-05 | 150 | IMP DES GEAIS | 3 | 64 | 100 | 75000€ | 1172€ |
2022-02-10 | 5629 | LA POINTE | 5 | 101 | 662 | 265000€ | 2624€ |
2022-03-18 | 2540 | RTE DES GARATERIES | 4 | 136 | 1242 | 385000€ | 2831€ |
2019-08-23 | 5887 | LA POINTE | 4 | 95 | 1300 | 157000€ | 1653€ |
2022-03-04 | 270 | CHE DES ESSARTS | 3 | 72 | 1055 | 253000€ | 3514€ |
2020-12-01 | 190 | CHE DES ESSARTS | 5 | 112 | 545 | 301500€ | 2692€ |
2020-07-22 | 5321 | CHE DES FOURNERIES | 5 | 107 | 2215 | 230000€ | 2150€ |
2022-01-27 | 350 | CHE DE LA ROBINIERE | 2 | 42 | 502 | 173200€ | 4124€ |
2021-12-17 | 36 | CHE DES FOURNERIES | 4 | 112 | 3860 | 220000€ | 1964€ |
2020-08-13 | 93 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 500 | 182870€ | 1847€ |
2021-12-21 | 1690 | CHE DES LANDES | 4 | 71 | 1327 | 299000€ | 4211€ |
2020-12-22 | 61 | RTE DES BORGNERES | 5 | 140 | 1115 | 228800€ | 1634€ |
2022-05-23 | 83 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 1075 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-23 | 2225 | RTE DES GARATERIES | 4 | 47 | 400 | 144850€ | 3082€ |
2021-09-08 | 1555 | CHE DES LANDES | 3 | 80 | 642 | 234700€ | 2934€ |
2019-05-20 | 5236 | RTE DU SOULLANDEAU | 3 | 80 | 2285 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-27 | 2195 | RTE DES GARATERIES | 6 | 140 | 600 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 119 | RTE DU SOULLANDEAU | 4 | 126 | 500 | 256000€ | 2032€ |
2019-08-07 | 5312 | LA RIGAUDE | 4 | 102 | 1045 | 216000€ | 2118€ |
2019-10-23 | 70 | CHE DE LA GASTONNIERE | 3 | 74 | 100 | 162000€ | 2189€ |
2020-03-03 | 5314 | LE PETIT BOIS VIAUD | 3 | 70 | 1102 | 137000€ | 1957€ |
2022-06-03 | 5793 | LE BOIS VIAUD | 5 | 109 | 1100 | 217000€ | 1991€ |
2020-01-11 | 6128 | LE BOIS VIAUD | 3 | 77 | 305 | 124000€ | 1610€ |
2023-03-22 | 10 | CHE DES NOUES | 3 | 110 | 1080 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-16 | 173 | RTE DU SOULLANDEAU | 4 | 147 | 500 | 340000€ | 2313€ |
2019-09-11 | 49 | RTE DE LA GARE | 6 | 137 | 1059 | 168000€ | 1226€ |
2019-10-14 | 11 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 161 | 700 | 375000€ | 2329€ |
2020-12-23 | 189 | RTE DES SABLES | 4 | 116 | 1090 | 162000€ | 1397€ |
2022-03-15 | 5985 | CHE DU BOIS DURAND | 5 | 135 | 500 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-01 | 137 | RTE DES BORGNERES | 4 | 133 | 1951 | 250000€ | 1880€ |
2022-02-18 | 14 | CHE DES TAMARINS | 4 | 156 | 1256 | 272000€ | 1744€ |
2022-12-01 | 17 | RTE DU SOULLANDEAU | 7 | 231 | 2596 | 340000€ | 1472€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DE BRECHARD | 3 | 82 | 0 | 196700€ | 2399€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE BRECHARD | 4 | 73 | 500 | 190000€ | 2603€ |
2023-02-13 | 17 | RTE DU SOULLANDEAU | 3 | 78 | 3247 | 195000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FOUGERES | 2 | 43 | 433 | 85000€ | 1977€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 418 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-28 | 5193 | BONNE QUEUE | 4 | 94 | 256 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DES FOUGERES | 4 | 121 | 952 | 272000€ | 2248€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 90 | 755 | 255000€ | 2833€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 314 | 265000€ | 2880€ |
2020-06-25 | 11 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 500 | 60000€ | 556€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 1000 | 260000€ | 2921€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 104 | 1120 | 228000€ | 2192€ |
2022-03-16 | 480 | CHE DES LANDES | 3 | 105 | 896 | 283700€ | 2702€ |
2022-06-01 | 635 | CHE DES LANDES | 5 | 217 | 5640 | 1000130€ | 4609€ |
2022-01-05 | 5 | RTE DE LA GARE | 1 | 45 | 324 | 106000€ | 2356€ |
2019-06-14 | 5451 | RTE DU SOULLANDEAU | 4 | 72 | 2500 | 245000€ | 3403€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ORMES | 6 | 122 | 750 | 253600€ | 2079€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DES ORMES | 3 | 122 | 800 | 420000€ | 3443€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 128 | 834 | 267000€ | 2086€ |
2019-11-23 | 1085 | CHE DE LA NOUE | 3 | 86 | 1240 | 160500€ | 1866€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 2 | 49 | 600 | 100000€ | 2041€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 103 | 700 | 206000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 19 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 128 | 0 | 162000€ | 1266€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DES ORMES | 3 | 71 | 644 | 246000€ | 3465€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 76 | 653 | 168000€ | 2211€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 69 | 866 | 154000€ | 2232€ |
2022-05-16 | 1125 | CHE DE LA NOUE | 4 | 100 | 1290 | 413900€ | 4139€ |
2022-10-03 | 63 | CHE DE BRECHARD | 4 | 101 | 3620 | 280000€ | 2772€ |
2022-02-17 | 256 | RTE DES BORGNERES | 7 | 174 | 1660 | 499430€ | 2870€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 104 | 743 | 209600€ | 2015€ |
2020-11-26 | 5327 | LA PORTE ROUGE | 2 | 53 | 730 | 86000€ | 1623€ |
2021-11-02 | 1110 | CHE DE LA NOUE | 3 | 66 | 1920 | 189000€ | 2864€ |
2021-11-30 | 5982 | LA PORTE ROUGE | 3 | 77 | 200 | 180000€ | 2338€ |
2022-02-02 | 9 | CHE DES ORES | 4 | 123 | 1500 | 170000€ | 1382€ |
2021-09-03 | 257 | RTE DU SOULLANDEAU | 4 | 121 | 605 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 107 | 757 | 260000€ | 2430€ |
2023-01-30 | 30 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 4 | 120 | 1286 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 79 | 575 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-15 | 1070 | CHE DE LA NOUE | 5 | 97 | 883 | 155000€ | 1598€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES JOLLIVETTES | 4 | 92 | 659 | 176000€ | 1913€ |
2022-04-26 | 127 | RTE DES SABLES | 2 | 40 | 2000 | 126000€ | 3150€ |
2022-07-01 | 5931 | TARD Y FUME | 4 | 87 | 500 | 289000€ | 3322€ |
2022-03-04 | 424 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 95 | 696 | 215000€ | 2263€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DES GENETS | 3 | 72 | 364 | 235000€ | 3264€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 65 | 480 | 179300€ | 2758€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES JOLLIVETTES | 4 | 67 | 579 | 177000€ | 2642€ |
2023-03-08 | 36 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 369 | 211380€ | 3252€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 418 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-09 | 267 | RTE DU SOULLANDEAU | 4 | 140 | 985 | 295000€ | 2107€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 779 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 97 | 680 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 402 | 219000€ | 2738€ |
2019-12-13 | 26 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 4 | 107 | 623 | 210000€ | 1963€ |
2021-05-31 | 5227 | TARD Y FUME | 2 | 46 | 590 | 93840€ | 2040€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 583 | 207500€ | 2280€ |
2020-12-18 | 100 | CHE DES LANDES | 5 | 90 | 618 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 97 | 680 | 243510€ | 2510€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 62 | 594 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 447 | 218500€ | 2801€ |
2022-03-19 | 269 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 114 | 575 | 280000€ | 2456€ |
2022-12-21 | 980 | CHE DE LA NOUE | 3 | 55 | 781 | 157000€ | 2855€ |
2020-08-21 | 40 | CHE DES LANDES | 4 | 88 | 1044 | 245000€ | 2784€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 113 | 690 | 280000€ | 2478€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 46 | 450 | 109200€ | 2374€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 70 | 489 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-19 | 51 | SQ DES LILAS | 4 | 97 | 659 | 285000€ | 2938€ |
2021-05-22 | 332 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 89 | 776 | 232000€ | 2607€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 600 | 270000€ | 2842€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 80 | 404 | 296250€ | 3703€ |
2021-06-18 | 304 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 601 | 254000€ | 1896€ |
2022-05-24 | 44 | SQ DES LILAS | 5 | 100 | 576 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 73 | 355 | 146286€ | 2004€ |
2021-09-14 | 286 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 80 | 598 | 253000€ | 3163€ |
2019-09-18 | 20 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 0 | 210 | 0 | 90000€ | 429€ |
2019-10-14 | 298 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 97 | 591 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-03 | 271 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 79 | 467 | 240000€ | 3038€ |
2021-06-23 | 12 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 75 | 442 | 223900€ | 2985€ |
2020-01-20 | 5264 | CHE DES PAPINIERES | 5 | 82 | 0 | 226800€ | 2766€ |
2021-03-26 | 943 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 566 | 93000€ | 1329€ |
2022-12-21 | 33 | SQ DES ROSES | 2 | 54 | 510 | 175000€ | 3241€ |
2022-12-20 | 96 | SQ DES LILAS | 4 | 75 | 556 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-14 | 5337 | LES GARENNES | 6 | 139 | 495 | 344500€ | 2478€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 85 | 459 | 70000€ | 824€ |
2020-06-03 | 18 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 230 | 500 | 310000€ | 1348€ |
2022-10-07 | 18 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 5 | 230 | 500 | 437000€ | 1900€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 74 | 400 | 153500€ | 2074€ |
2022-08-22 | 2 | IMP DES ERABLES | 3 | 105 | 583 | 325735€ | 3102€ |
2020-12-31 | 30 | SQ DES ROSES | 4 | 89 | 583 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES ERABLES | 6 | 124 | 569 | 246000€ | 1984€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 95 | 425 | 315000€ | 3316€ |
2022-09-14 | 11 | AV DU BOCAGE | 3 | 62 | 614 | 205000€ | 3306€ |
2020-12-10 | 1260 | RTE DES GARATERIES | 5 | 86 | 1002 | 175530€ | 2041€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 62 | 325 | 178000€ | 2871€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 146 | 425 | 331400€ | 2270€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 634 | 238000€ | 2380€ |